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作者:uu快3app发布时间:2019年12月16日 12:27:43  【字号:      】

双子远航搁浅!张纲维的天秤桦福建设较幸运 4捷运联开宅赚多赔少

桃园捷运施工店家生意变差? 捷工局:明年1月开说明会

反观一站之隔的公馆站「恋恋台大」位于罗斯福路四段旁,屋龄14年、楼高15层,总户数258户,邻近热闹公馆商圈、台大校区,因有学生族群支撑周边套房租赁,转手大多获利。

住商不动产北市区经理钱思明表示分快3计划环游市的平均交易单价约为每坪68万,万隆捷运共构宅的优点无异于其他共购宅,且社区出来即有罗斯福路上的公车站点,在大众运输工具方面便利性高,不过这一带商业活动并不热络,周边以住宅居多,并非典型的出租套房热门地段,而以住宅的规划来说,此社区一层有8户,单层户数偏多,多少会影响买方意愿。

▲捷运万隆站联开宅「八达通环游市」。(图/记者黄靖惠摄)

细数与张纲维相关的北捷联开案分快3网址包括捷运大坪林站的「桦福大坪林」;永和顶溪站「捷韵名人」;万隆站的「八达通环游市」;公馆站「恋恋台大」,而最近1年实价登录只有「八达通环游市」及「恋恋台大」有交易纪录。

实价登录揭露,最近一笔「恋恋台大」社区13楼、11坪小套房,今年7月以总价1330万元成交,与当初入手价相比赚了30万元,且今年也有多笔套房交易纪录,显示套房市场之热。

桃园市捷运绿线八德、芦竹、桃园区3个标案(GC01~03标)已开工,市议会今天安排捷运工程局专案报告时,议员们忧心工程影响环境品质,桃园区中正路(捷运GC03标)店家生意一落千丈甚至长期萧条。局长陈文德强调03标主体工程都采潜盾施工,也提报交通维持计画,不致于影响商业活动,捷工局明年1月起,会在八德、桃园区各办1、2场说明会,并听取地方意见。市议员黄婉如表示,捷运绿线从台铁桃园站沿着中正路虽然是潜盾地下施工,但是从复兴路到景福宫大庙不到500公尺是最热闹的商业区,店家已经反应生意人知道捷运要施工,不肯签约,消费者也有预期心理,减少到商圈活动、消费,让人忧心大庙像死城。 议员陈美梅也指出,中正路在艺文园区两边的人行道正在施工,民众不清楚是为了配合捷运工程,还是政府做排水沟,路面宽度缩减影响交通,捷工局明是为了配合捷运工程工作井开口的施工,等于主体工程还没做,大家就有交通要进入黑暗期的感觉。市议员林政贤还忧心捷运、铁路地下化经费问题,工程能否如期完工。刘茂群议员说,捷运在八德的工程是高架,乡亲忧心施工会影响交通和环境品质,蔡永芳质询如果店家生意受影响,政府有无补偿措施?陈文德表示如果生意和权益真的受影响,可以申请减免地价税、房屋税和营业税,捷工程局网站有宣传。黄婉如认为捷工局只在官网宣导太被动,浏览量低,市府到现在都没针对施工开明会,她强调没要求市府保证一定要让民众赚钱,但是一定要让民众知道工程期程和内容。陈文德说明会明年1月会在八德、桃园各办一两场说明会,另外,八德段的施工采半半施工法,对地方环境的影响会降至最低。捷工局也说明桃园区GC03标从台铁车站到中正北路,20公尺宽的路会开4个工作井让潜盾机进出,各出口要先做连续壁,所以有现在民众看到的中正路人行道宽度缩减工程,方便以后潜盾路面下施工时,路面上方仍能维持双向各有两个车道通车,人行道缩减施工预计春节前完工。桃园捷运绿线施工,工作井周边的人行道正在施工,要缩减人行道宽度。图/桃园市政府捷运工程局提供 分享 facebook

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,一分快三app「恋恋台大」所在位置正对商圈出入口,且一旁就是台大校园,附近学生、员工住房需求大,且周边食衣住行育乐都很方便,因而套房产品容易出租,能够支撑套房价格不败。

捷运万隆站联开宅「八达通环游市」位于罗斯福路五段旁,屋龄12年,楼高17层,总户数136户,离公馆只有一站,但实价登录揭露,今年4楼套房一转手赔掉了190万元,跌价1成3;除此之外,10楼转手也赔了155万元,时间往回追溯赔售也就越多,且11楼中楼层也沦落法拍市场。




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