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記者陳韋帆/台北報導買房是人生大事,那民眾最關注的社區又是哪些?據永慶房仲網統計,大台北區域1月網路物件點閱排行,台北市最熱門區域為中山區「大直美堤花園」、新北市則由新店「美河市」各居第一。房仲業者指出,能夠上熱搜排行榜,原因與民眾喜歡「便宜又大碗」的心態脫不了關係。▲臺北市社區熱搜第一名由大直的「美堤花園」奪冠。(圖/記者陳韋帆攝影)台北市熱門點閱第一名是中山區的「大直美堤花園」,而大安區與文山區分別囊括2個,包括大安區的「大安國宅」與「成功國宅」,而文山區則有「世界山莊」與「觀星台北」入榜。▲新北市社區熱搜前一、二名全由新店區拿下。(圖/記者陳韋帆攝影)新北市第一名為新店區的「美河市」、「玉上園」與板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水區的「海洋都心」。▲臺北市多以高CP值老屋國宅最受購屋者青睞。(圖/記者陳韋帆攝影)觀察北市前五大熱門社區,皆有總價2,500萬以內、屋齡20年以上共通點,謝志傑分析,由於中古屋公設比較低,其中又以「國宅」與「郊區捷運宅」社區為主,顯見民眾對於CP值相當看中,像是市中心「國宅」價格就相對其他大樓實惠,而「郊區捷運宅」則是房價相對便宜,以文山區為例,3~4字頭就可入手。▲淡水新市鎮的「海洋都心」由於總價不到800萬,也進入熱搜排行榜。(圖/翻攝自新北市捷運工程局網站)新北市前五名社區總價區間較大,從約800萬元的「海洋都心」到2,600萬元「玉上園」全都入榜。不過除了「玉上園」以外,其他4個社區幾乎都有鄰近捷運站、輕軌,且都是屋齡10年內新古屋。▲入榜的「美河市」、「新巨蛋」都是捷運共構宅。(圖/翻攝自新北市捷運工程局網站)此外,第一名「美河市」、第三名「新巨蛋」都是捷運共構宅,擁有到站即到家優勢,顯見新北市購屋民眾對於交通便利性相當重視。謝志傑說,從新春觀察民眾偏好的產品與總價,就可看出一整年整體自住房市走向,由數據觀察,顯示今年依舊以自住、首購、換屋族群為大宗,建議有意購屋的民眾,不妨趁低利環境持續、房價盤整的狀況下,勇敢出價,早日購置屬於自己的房子。▲新店家樂福商圈有「裕隆城」開發議題,是近年的房市熱區。(圖/翻攝自新北市捷運工程局網站)屋比房屋總監陳傑鳴則分析,無論台北市、新北市,民眾買房不離「便宜又大碗」原則,以新店「玉上園」為例,並未鄰近捷運,且總價直上2,600萬,不過由於鄰近新店「家樂福」商圈,且「裕隆城」開發案就在旁邊。▲「玉上園」近年房價穩定上升,增值、保值潛力大,也讓其站穩社區熱搜第二名地位。(圖/翻攝自新北市捷運工程局網站)此外,「玉上園」2013年均價約落在4字頭,但近一年卻直接飆升幾乎站穩5字頭,雖然總價高,附近又有不少傳產大咖,甚至HTC總部就在旁邊,所以也不缺高端客群,保值性與未來潛力都相當良好,也讓該社區直上新北熱搜第二名地位。

陈德钦马华副总会长兼槟州主席拿督陈德钦指出,槟州20个非政府组织周六举办“关心人民大论坛”,喊出槟州人民的痛苦心声,证明槟州希盟政府不得人心,无论是行政或政策都十分失败!

他说,中福在线万人龙虎公民参与度的问题,也来自希盟没有兑现承诺实行地方选举。

他抨击槟州希盟政府与人民渐行渐远,万人龙虎通盈彩票比如填海计划破坏海洋生态、州政府不兴建中廉价屋、在住宅区建立外劳村等等,累积民怨越来越多。

他促请槟州政府聆听人民声音,包括“关心人民大论坛”提出的槟岛南部劳工村、南部填海计划、门牌税调涨、可负担房屋、气候变化、槟州交通大蓝图导致槟州严重负债、山坡危机等。

“希盟答应人民恢复第三张选票,可是没有落实,目前人民不能自选市议员,所以希盟市议员没有表达人民声音,人民也无可奈何。”

他指出,问题源自槟州的各项发展计划,都否决了公民的参与,即使人民反对槟岛南部填海计划,州政府也一意孤行。

“希盟不尊重人民,不让人民参与任何影响到他们日常生活的决策,比如破坏渔民生计的槟岛南部填海计划、影响治安和卫生的外劳村、门牌税大幅度调涨、一般人民无法负担的可负担房屋等等。”

20组织办“关心人民大论坛” 陈德钦:证明槟政府不得人心

他说,槟州马华一直以来以人民利益为重,因此力挺非政府组织,为人民发声,替人民做事。

新北住哪最夯?新店狠奪前一、二名 房仲:便宜又大碗

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