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世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示,截至9日为止,今年台湾土地交易金额突破2797亿元,较去年同期大增87%,且今年寿险业购买不动产金额达388亿元,年增53%,其中260亿元投入土地开发市场,显示商用不动产市场投资信心高涨,未因总统大选在即而受到影响。

捷运松江南京案地上权案,年限70年,于松江路90巷及松江路108巷间共2块基地,为捷运共构案件,权利金底价41.02亿元,基地面积合并为1450坪。

赵正义表示,大发二分快3走势南京东路最早为台北金融一条街,属于不错办公商圈,整个北市A级办公室空置率3%以下,未来3年没有新办公室供给,现在很多租户需要租商办,又在捷运正上方非常方便,很多跨国性企业都会对这类产品有兴趣,且预期未来捷运周边地上权,及公办都更案仍未吸引投资人出手。

记者黄靖惠/综合报导捷运松江南京站2、3号旁千坪地上权案,底标金41亿馀元,今(9日)下午在国有财产署开标,仅1组元大人寿保险股份有限公司投标,最后53.3亿元得标,换算土地单价368万元,溢价率30%,据元大投标人员表示,未来预计兴建商办大楼做出租使用。

李嘉玶观察,保险业者普遍有意提高不动产投资水位,惟目前台北市中心整栋商办投资标的稀少,预料未来几季将继续见到保险公司加码不动产开发市场。

新北市针对噪音车,6至8日全市交通大执法,光是林口、泰山地区连续3天稽查下来,就查获重大交通违规145件,其中包含无照驾驶40件、变更车体设备24件、危险驾驶1件。另外还有酒驾3件、擅自改装排气管机车102件。由于夜间噪音车妨害安宁长期累积民怨,改装车辆又常伴随竞速等危险驾驶行为危害社会秩序,新北市警察局与环保署、环保局、监理所联合稽查,6至8日晚间8时至隔日清晨6时,全市规画98处路检点、以及492次区域巡逻、动员1849人次警力扩大临检,全面防堵噪音车、防制危险驾车执行好眠专案。 林口警分局专案期间依据辖区特性,规画勤务以防止青少年危险驾车、深夜驾驶改装车妨害安宁等脱序行为,连续3天扩大执法,共取缔重大违规145件,光是无照驾驶便有40件,违规改装车体和排气管共126件。林口警分局表示,改装车辆妨害安宁会遭环保局开罚,若有并排竞驶、蛇行、甩尾及闯红灯等危险驾驶行为,除依道路交通管理处罚条例处6千元至2万4千元罚锾,也可能涉及刑法第185条「妨害公众往来安全罪」。警方除了启动快打机制拦截围捕,事后也会调阅沿线监视器并通知涉嫌人到案说明究责,未来仍将持续自办相关勤务「不定时、不定点」路检加强取缔。林口警分局配合新北市交通大执法,3天查获重大交通违规和改装车体共250件。图/警方提供 分享 facebook 林口警分局配合新北市交通大执法,3天查获重大交通违规和改装车体共250件。图/警方提供 分享 facebook 林口警分局配合新北市交通大执法,3天查获重大交通违规和改装车体共250件。图/警方提供 分享 facebook

▼捷运松江南京地上权案今天开标。大发一分快3(图/记者黄靖惠摄)

至于该案只出现1组人马投标,他推测,地上权案土地没有增值效应,若无自用需求及出租经验,部分建商考量投入资金过大,因而选择观望,至于其他人寿及银行业者前几年已经陆续标下其他地区地上权,需求性不如过往,进而采取观望。

配合全市交通大执法 林口警分局3天查获250件

信义行政中心地上权案出现3组抢标,却未带动松江南京地上权标售案,对此信义全球资产经理王维宏说明,信义计画区为顶级A办聚落,无论是地段或是群聚效应相较松江南京条件优。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示分快3代理松江路与南京东路段属于北市主流办公室区块之一,多寿险总部、国内上市柜公司、日商办公室,商办单坪租金1700~2000元,以屋龄新办公大楼「联邦佳佳」为例,租金单价2600~2700元,推估此标案未来兴建为商办,租金单价上看2800~3000元

商仲喊意外!松江南京地上权开标 仅元大投标「无残念拿下」

只有1家投标是否出乎意料?仲量联行总经理赵正义表示,老实说投标者比想像中来得少,也有建设公司频频询问,推测建设公司可能担心寿险公司出价钱太高,以该笔标售价53亿元还算合理,溢价率30%,估算得标价钱及造价,现在周围租金2700元推估投报率近4%。

丁玟甄表示,大发分分快3走势此大型标案、年限长且地标金额高,,预期建商本身无太多租赁商办经验、出手意愿偏低,而寿险业者出手抢标,除了自用还能收租。

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